Estimation théorique
c Chemin des Bougeries,74140 Veigy Foncenex (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située c Chemin des Bougeries,74140-Veigy Foncenex indique un avis de valeur compris entre 500.000€ et 564.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.000€ et 5.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 500.000€ et 564.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.923€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.923€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballaison (74025), comprenant 1506 habitants est de 15,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.518€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 21,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.108€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 500.000€ et 564.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.923€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.923€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballaison (74025), comprenant 1506 habitants est de 15,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.518€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 21,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.108€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-03 | 505 | CHE DES DEVANTS | 6 | 123 | 1296 | 625000€ | 5081€ |
2022-07-21 | 27 | CHE DES ESSERTS | 5 | 119 | 258 | 530000€ | 4454€ |
2021-06-25 | 380 | CHE DES BOUGERIES | 4 | 73 | 1203 | 399000€ | 5466€ |
2020-09-25 | 73 | CHE DES ESSERTS | 5 | 119 | 174 | 480000€ | 4034€ |
2022-08-02 | 113 | CHE DES ESSERTS | 6 | 175 | 366 | 798000€ | 4560€ |
2019-09-27 | 113 | CHE DES ESSERTS | 7 | 195 | 723 | 725000€ | 3718€ |
2021-11-10 | 324 | CHE DES DEVANTS | 7 | 175 | 3807 | 978300€ | 5590€ |
2022-05-24 | 355 | CHE DES BOUGERIES | 4 | 113 | 788 | 494950€ | 4380€ |
2023-03-13 | 355 | CHE DES BOUGERIES | 4 | 113 | 788 | 625950€ | 5539€ |
2019-10-30 | 235 | CHE DES BOUGERIES | 5 | 135 | 999 | 565000€ | 4185€ |
2022-01-21 | 235 | CHE DES BOUGERIES | 4 | 138 | 1016 | 649700€ | 4708€ |
2021-08-16 | 190 | CHE DES DEVANTS | 5 | 169 | 1099 | 1109130€ | 6563€ |
2020-09-04 | 199 | CHE DES BOUGERIES | 5 | 119 | 500 | 455000€ | 3824€ |
2019-07-23 | 199 | CHE DES BOUGERIES | 5 | 137 | 500 | 115000€ | 839€ |
2020-10-15 | 226 | CHE DU BOIS BEROU | 5 | 143 | 758 | 836101€ | 5847€ |
2022-06-21 | 199 | CHE DES BOUGERIES | 4 | 92 | 850 | 475500€ | 5168€ |
2022-11-21 | 226 | CHE DU BOIS BEROU | 4 | 117 | 758 | 922417€ | 7884€ |
2020-09-29 | 78 | CHE DES BOUGERIES | 4 | 89 | 1340 | 500000€ | 5618€ |
2022-07-22 | 755 | RTE DES TREPETS | 6 | 137 | 1004 | 570000€ | 4161€ |
2019-09-18 | 635 | RTE DES TREPETS | 4 | 91 | 1028 | 360000€ | 3956€ |
2021-09-01 | 1503 | RTE DES VOIRONS | 4 | 120 | 852 | 499600€ | 4163€ |
2022-09-26 | 766 | RTE DES TREPETS | 4 | 79 | 845 | 543000€ | 6873€ |
2021-07-20 | 567 | RTE DES TREPETS | 7 | 128 | 1035 | 450000€ | 3516€ |
2023-03-15 | 628 | RTE DES TREPETS | 5 | 106 | 446 | 580270€ | 5474€ |
2020-08-14 | 37 | RTE DES MERMES | 3 | 70 | 891 | 300000€ | 4286€ |
2022-10-26 | 527 | RTE DES TREPETS | 5 | 151 | 1038 | 620000€ | 4106€ |
2022-09-06 | 86 | CHE DES BLOSSONNIERS | 4 | 117 | 353 | 510000€ | 4359€ |
2022-09-08 | 1246 | RTE DES VOIRONS | 4 | 118 | 1002 | 540000€ | 4576€ |
2021-04-29 | 1208 | RTE DES VOIRONS | 4 | 134 | 1050 | 510000€ | 3806€ |
2021-12-10 | 1492 | RTE DES VOIRONS | 4 | 127 | 500 | 595000€ | 4685€ |
2019-12-03 | 36 | RTE DES MERMES | 6 | 155 | 0 | 496000€ | 3200€ |
2019-07-04 | 2365 | RTE DES VOIRONS | 5 | 97 | 2589 | 599000€ | 6175€ |
2023-03-14 | 576 | RTE DES TREPETS | 2 | 50 | 576 | 300000€ | 6000€ |
2020-09-09 | 454 | RTE DES TREPETS | 5 | 190 | 720 | 830000€ | 4368€ |
2021-10-19 | 78 | IMP DU SALEVE | 6 | 80 | 134 | 395000€ | 4938€ |
2020-03-10 | 343 | RTE DES TREPETS | 4 | 92 | 650 | 461500€ | 5016€ |
2021-03-01 | 1720 | RTE DES VOIRONS | 7 | 158 | 1441 | 572000€ | 3620€ |
2022-06-15 | 267 | RTE DES MERMES | 4 | 125 | 883 | 508500€ | 4068€ |
2022-12-01 | 168 | CHE DES CREUX | 5 | 126 | 750 | 735000€ | 5833€ |
2021-02-26 | 78 | IMP DU SALEVE | 4 | 98 | 183 | 375000€ | 3827€ |
2022-10-28 | 81 | CHE DES VERRIERES | 4 | 83 | 2279 | 400000€ | 4819€ |
2021-10-27 | 824 | RTE DES VOIRONS | 4 | 86 | 545 | 527240€ | 6131€ |
2019-11-29 | 168 | CHE DES CREUX | 5 | 130 | 551 | 640000€ | 4923€ |
2021-11-26 | 168 | CHE DES CREUX | 4 | 118 | 607 | 610000€ | 5169€ |
2021-11-30 | 2401 | RTE DES VOIRONS | 5 | 72 | 806 | 420000€ | 5833€ |
2021-08-31 | 2401 | RTE DES VOIRONS | 5 | 72 | 0 | 528847€ | 7345€ |
2020-12-10 | 728 | RTE DES VOIRONS | 4 | 113 | 802 | 850500€ | 7527€ |
2022-11-24 | 175 | RTE DES TREPETS | 4 | 80 | 1096 | 392000€ | 4900€ |
2021-07-07 | 668 | RTE DES VOIRONS | 4 | 86 | 701 | 446600€ | 5193€ |
2019-09-20 | 250 | RTE DES TREPETS | 6 | 126 | 987 | 488800€ | 3879€ |
2019-10-18 | 175 | RTE DES TREPETS | 5 | 92 | 1029 | 600000€ | 6522€ |
2023-01-23 | 417 | RTE DES MERMES | 5 | 240 | 654 | 910027€ | 3792€ |
2022-07-29 | 668 | RTE DES VOIRONS | 5 | 112 | 817 | 623300€ | 5565€ |
2019-09-27 | 668 | RTE DES VOIRONS | 6 | 136 | 820 | 603200€ | 4435€ |
2021-07-15 | 602 | RTE DES VOIRONS | 3 | 89 | 178 | 453530€ | 5096€ |
2020-09-17 | 48 | CHE DES CREUX | 4 | 70 | 80 | 119000€ | 1700€ |
2022-02-04 | 42 | CHE DES CREUX | 5 | 157 | 201 | 305000€ | 1943€ |
2019-11-28 | 65 | CHE DES CREUX | 5 | 113 | 1072 | 385000€ | 3407€ |
2021-03-22 | 36 | CHE DES CREUX | 3 | 80 | 70 | 370300€ | 4629€ |
2021-01-22 | 477 | RTE DES MERMES | 4 | 136 | 890 | 300000€ | 2206€ |
2022-09-23 | 536 | RTE DU CHABLAIS | 6 | 230 | 378 | 1032000€ | 4487€ |
2021-11-15 | 2565 | RTE DES VOIRONS | 4 | 120 | 365 | 470000€ | 3917€ |
2022-05-12 | 10 | CHE DES CREUX | 2 | 59 | 60 | 320000€ | 5424€ |
2022-11-08 | 175 | RTE DES TREPETS | 4 | 98 | 1157 | 595000€ | 6071€ |
2022-06-28 | 17 | CHE DES CREUX | 4 | 90 | 357 | 100027€ | 1111€ |
2022-06-28 | 17 | CHE DES CREUX | 4 | 90 | 357 | 279384€ | 3104€ |
2021-02-09 | 604 | RTE DES VOIRONS | 6 | 250 | 1220 | 715000€ | 2860€ |
2020-09-22 | 2565 | RTE DES VOIRONS | 4 | 128 | 628 | 490000€ | 3828€ |
2022-01-24 | 668 | RTE DES VOIRONS | 4 | 155 | 761 | 430000€ | 2774€ |
2021-11-09 | 95 | CHE DE LA BORNUE | 5 | 117 | 618 | 545000€ | 4658€ |
2019-05-07 | 40 | PAVILLON SUD B | 6 | 142 | 1128 | 540000€ | 3803€ |
2020-08-06 | 701 | RTE DES MERMES | 5 | 110 | 278 | 455000€ | 4136€ |
2022-06-06 | 208 | CHE DE LA CORNETTE | 6 | 158 | 687 | 850800€ | 5385€ |
2021-04-16 | 737 | RTE DES MERMES | 4 | 120 | 500 | 930000€ | 7750€ |
2019-08-14 | 228 | RTE DU CHABLAIS | 2 | 82 | 70 | 245000€ | 2988€ |
2019-09-27 | 206 | RTE DU CHABLAIS | 3 | 88 | 847 | 636500€ | 7233€ |
2022-10-25 | 712 | RTE DU CHABLAIS | 4 | 106 | 120 | 390000€ | 3679€ |
2019-10-30 | 237 | RTE DU CHABLAIS | 1 | 40 | 39 | 98400€ | 2460€ |
2022-11-07 | 16 | PAVILLON SUD A | 4 | 103 | 479 | 572000€ | 5553€ |
2020-06-24 | 705 | RTE DU CHABLAIS | 4 | 115 | 250 | 425000€ | 3696€ |
2022-07-04 | 877 | RTE DES MERMES | 5 | 173 | 346 | 742000€ | 4289€ |
2021-12-17 | 705 | RTE DU CHABLAIS | 4 | 114 | 123 | 438000€ | 3842€ |
2022-10-26 | 2691 | RTE DES VOIRONS | 4 | 175 | 0 | 405000€ | 2314€ |
2022-10-26 | 2691 | RTE DES VOIRONS | 4 | 175 | 0 | 519000€ | 2966€ |
2021-04-27 | 953 | RTE DU CHABLAIS | 5 | 167 | 500 | 950000€ | 5689€ |
2020-11-19 | 5 | CHE DES VANNEES | 3 | 62 | 283 | 330000€ | 5323€ |
2021-06-18 | 939 | RTE DES MERMES | 3 | 86 | 405 | 375000€ | 4360€ |
2021-09-29 | 5272 | LA TOUTAINE | 2 | 46 | 45 | 169000€ | 3674€ |
2019-11-07 | 206 | RTE DES VOIRONS | 4 | 78 | 648 | 410000€ | 5256€ |
2021-12-13 | 939 | RTE DES MERMES | 4 | 78 | 180 | 465000€ | 5962€ |
2021-11-09 | 926 | RTE DES MERMES | 7 | 209 | 3112 | 910000€ | 4354€ |
2020-02-13 | 90 | ALL DES CAPUCINES | 7 | 230 | 397 | 1320000€ | 5739€ |
2021-01-11 | 158 | LOT BOIS DE LA PIERRE VERTE | 6 | 175 | 822 | 496000€ | 2834€ |
2021-07-02 | 9 | CHE TRICHE LEBEAU | 5 | 300 | 572 | 1180000€ | 3933€ |
2021-07-08 | 41 | IMP DE L'EGLISE | 4 | 97 | 223 | 688300€ | 7096€ |
2022-03-28 | 125 | RTE DU PONT DE L'HERMANCE | 3 | 64 | 73 | 320000€ | 5000€ |
2020-08-17 | 127 | RTE DU PONT DE L'HERMANCE | 3 | 72 | 80 | 246000€ | 3417€ |
2019-11-18 | 147 | RTE DU PONT DE L'HERMANCE | 3 | 59 | 138 | 334700€ | 5673€ |
2019-07-11 | 200 | CHE TRICHE LEBEAU | 7 | 180 | 1000 | 625000€ | 3472€ |
2020-01-08 | 5204 | VEIGY | 3 | 84 | 331 | 178000€ | 2119€ |
2020-10-05 | 1560 | RTE DU CHABLAIS | 4 | 120 | 0 | 447000€ | 3725€ |
2022-02-28 | 60 | CHE DE LA COLOMBIERE | 5 | 110 | 320 | 610000€ | 5545€ |
2022-06-22 | 509 | CHE DE LA CORNETTE | 5 | 130 | 724 | 785000€ | 6038€ |
2022-02-14 | 87 | CHE TRICHE LEBEAU | 6 | 171 | 1392 | 1000000€ | 5848€ |
2021-01-19 | 119 | ALL DES LYS | 5 | 120 | 550 | 600000€ | 5000€ |
2021-10-25 | 571 | CHE DE LA CORNETTE | 6 | 150 | 814 | 934000€ | 6227€ |
2021-04-20 | 59 | CHE DES PRES COMMUNAUX | 5 | 159 | 780 | 890000€ | 5597€ |
2020-05-22 | 1146 | RTE DES MERMES | 3 | 110 | 804 | 573000€ | 5209€ |
2019-11-08 | 571 | CHE DE LA CORNETTE | 6 | 138 | 1165 | 510000€ | 3696€ |
2020-11-27 | 155 | BOIS DE PIERRE VERTE | 4 | 88 | 1214 | 625000€ | 7102€ |
2020-10-12 | 1146 | RTE DES MERMES | 5 | 132 | 804 | 665000€ | 5038€ |
2022-12-14 | 76 | CHE DE LA COLOMBIERE | 4 | 95 | 193 | 525000€ | 5526€ |
2021-07-23 | 347 | CHE DES MARTINETS | 7 | 139 | 1261 | 870000€ | 6259€ |
2022-06-27 | 88 | CHE DES SICELLES | 5 | 220 | 980 | 250000€ | 1136€ |
2022-06-14 | 5149 | LA COLOMBIERE | 4 | 120 | 83 | 307400€ | 2562€ |
2022-02-03 | 188 | BOIS DE PIERRE VERTE | 4 | 177 | 794 | 680000€ | 3842€ |
2021-10-26 | 25 | LOT LES PRELUDES | 4 | 135 | 958 | 630000€ | 4667€ |
2021-11-23 | 102 | BOIS DE PIERRE VERTE | 4 | 115 | 876 | 603020€ | 5244€ |
2022-06-07 | 5187 | LES GRAND VIGNES | 3 | 60 | 64 | 210000€ | 3500€ |
2021-07-27 | 453 | RTE DE FONCENEX | 5 | 96 | 958 | 580595€ | 6048€ |
2019-12-12 | 266 | CHE DES MARTINETS | 6 | 240 | 920 | 840110€ | 3500€ |
2022-03-31 | 141 | CHE DES MERIVES | 8 | 250 | 828 | 1200330€ | 4801€ |
2022-07-12 | 953 | RTE DE FONCENEX | 7 | 274 | 325 | 676705€ | 2470€ |
2020-12-10 | 66 | CHE DE LA TUILIERE | 3 | 75 | 555 | 467000€ | 6227€ |
2022-06-09 | 107 | LOT LES CABRETTES | 4 | 110 | 805 | 490000€ | 4455€ |
2023-03-01 | 598 | RTE DE FONCENEX | 6 | 156 | 800 | 800000€ | 5128€ |
2019-12-11 | 169 | LOT LES CABRETTES | 8 | 126 | 1277 | 540000€ | 4286€ |
2022-11-21 | 55 | CHEM DES EPINETTES | 5 | 130 | 803 | 885000€ | 6808€ |
2021-07-19 | 119 | LOT LES CABRETTES | 4 | 92 | 921 | 395000€ | 4293€ |
2020-11-10 | 576 | RTE DU PONT DE L'HERMANCE | 5 | 142 | 234 | 391000€ | 2754€ |
2020-03-04 | 1106 | RTE DE FONCENEX | 3 | 70 | 295 | 450000€ | 6429€ |
2021-09-14 | 128 | CHE DES CHAMBETTES | 11 | 295 | 1000 | 1130000€ | 3831€ |
2019-07-01 | 55 | CHEM DES EPINETTES | 4 | 130 | 803 | 655000€ | 5038€ |
2022-07-07 | 1060 | RTE DE FONCENEX | 3 | 150 | 239 | 890000€ | 5933€ |
2022-09-30 | 55 | CHEM DES EPINETTES | 4 | 105 | 372 | 529874€ | 5046€ |
2022-09-14 | 55 | CHEM DES EPINETTES | 4 | 95 | 429 | 498463€ | 5247€ |
2022-03-03 | 60 | RTE DES GRANGETTES | 4 | 132 | 432 | 310000€ | 2348€ |
2019-12-31 | 60 | RTE DES GRANGETTES | 4 | 132 | 0 | 520000€ | 3939€ |
2019-12-02 | 51 | RTE DES GRANGETTES | 3 | 35 | 155 | 119000€ | 3400€ |
2021-07-08 | 51 | RTE DES GRANGETTES | 3 | 35 | 155 | 395000€ | 11286€ |
2020-11-26 | 53 | RTE DE FONCENEX | 3 | 83 | 286 | 390000€ | 4699€ |
2020-11-26 | 53 | RTE DE FONCENEX | 3 | 83 | 286 | 586000€ | 7060€ |
2021-09-08 | 231 | CHE DES PRES PACCOTS | 5 | 214 | 500 | 1186000€ | 5542€ |
2020-09-18 | 360 | LOT LES CABRETTES | 5 | 139 | 827 | 495000€ | 3561€ |
2021-02-18 | 379 | LOT LES CABRETTES | 5 | 112 | 925 | 483800€ | 4320€ |
2023-02-07 | 275 | LOT LES CABRETTES | 5 | 175 | 803 | 828550€ | 4735€ |
2021-11-08 | 62 | CHE DES PRES PACCOTS | 6 | 238 | 452 | 1530000€ | 6429€ |
2020-12-17 | 333 | LOT LES CABRETTES | 6 | 110 | 851 | 515000€ | 4682€ |
2019-05-09 | 62 | CHE DES PRES PACCOTS | 4 | 145 | 500 | 660000€ | 4552€ |
2022-06-17 | 275 | LOT LES CABRETTES | 5 | 119 | 803 | 480000€ | 4034€ |